jeudi 25 novembre 2010

le préfet cède ....le maire valide !

Le PLU ( plan local d'urbanisme) est donc applicable dès aujourd'hui . Le Préfet cède comme il est de coutume sur plusieurs points tout en reconnaissant que c'est fragile au niveau de la loi littoral ! Il s'agit d'extension de campings , d'extension de deux hameaux ( Berniguet et Goulumer) et encore et encore de l'acharnement à maintenir la zone des hauts de Vilaine en zone constructible . Le préfet se range donc à l'argument du maire comme quoi ,puisque le jugement sur la démolition de l'immeuble carcasse n'est pas rendu , eh bien ma foi , on peut bien laisser ça en zone U ! Ce que le maire ne dit pas , c'est qu'en parfaite complicité avec le promoteur des hauts de Vilaine , il attend avec impatience la publication du fameux décret scélérat " rus et étiers ". Cet amendement permet de construire dans la bande des 100 mètres sur la rive des rus et des étiers(donc en zone humide!) .Et il serait possible alors de délivrer un nouveau permis de construire ....en toute légalité cette fois .Le préfet prétexte aussi le fait que Cap Atlantique ( la communauté de communes) a validé les choix d'extension d'urbanisation du PLU de Penestin comprenant les deux hameaux cités plus haut . Donc Cap Atlantique ne respecterait pas la loi littoral puisque le préfet dit :"...... j'attire votre attention sur le fait que certains secteurs sur votre document graphique restent fragiles par rapport à l'application de la loi littoral ...."
L'avenir de ce PLU est donc peu durable ..... vertdo

mercredi 24 novembre 2010

encore 4 ans !

Un compte rendu du dernier conseil du 15 novembre bien chargé :cliquez ICI
Des √©changes de terrains , des am√©nagements co√Ľteux et m√™me pour cette petite commune sur-endett√©e soi-disant engag√©e dans le d√©veloppement durable , un soutien tr√®s explicite( avec r√©am√©nagement des voiries d'acc√®s du bourg) √† un projet de boulangerie "drive-in" ! pour un bourg encore plus ....tout bagnole. Avec les aires de parkings naturelles autour du bourg qui vont dispara√ģtre sous d'obscurs projets immobiliers, bienvenue donc dans le futur bourg "bagnolesque "de Penestin .C'est pourtant faisable autrement ! Notre √©dile et vice pr√©sident en charge de l'am√©nagement du territoire de Cap Atlantique voyait d√©j√† le bourg comme √ßa ! ......bon sang , encore quatre ans ........vertdo

vendredi 19 novembre 2010

moche et illégal.....


Les nouvelles zones AUer ( zones de regroupement des caravaniers) créées sur les terres agricoles sont de nouvelles zones urbanisées avec toute la viabilisation qui en découle , assainissements etc.....
La troisi√®me phase des travaux d'am√©nagement foncier a d√©but√© avec ces kilom√®tres de cl√ītures de grillage √† moutons .....comme les caravaniers qui vont y √™tre parqu√©s ?
En attendant, toutes ces zones sont illégales , en discontinuité d'urbanisation .....et contrairement à ce que dit la municipalité . Le nouveau PLU va donc être de nouveau attaqué avec toutes les conséquences qui en découlent pour les autres (nouvelles )zones respectant les règles d'urbanisme . Merci à cette municipalité pour son incompétence et son irresponsabilité (et son clientélisme : une parcelle a été réservée pour EUX).vertdo

mardi 16 novembre 2010

ils radotent

Un maire veut faire de la r√©sistance et entra√ģner avec lui le maximum de ses cong√©n√®res . Episodiquement , des √©lus partent en croisade ( le mot n'est pas si fort) contre la loi littoral . Bien s√Ľr , ils ne le disent jamais comme cela , ils parlent plut√īt "d'instabilit√© juridique" "d'exc√®s " etc...Certains vont jusqu'√† parler de r√©serves d'indiens ! heureusement tout ce qui est excessif est d√©risoire et les √©lecteurs devraient s'interroger un peu plus sur ceux qu'ils √©lisent ..... d√©magogie facile face √† ceux qui l√©gitimement veulent construire leur r√©sidence quelques fois principale mais plus souvent secondaire...et ne comprennent pas toujours le fait de plus en plus jurisprudenciel qu'un hameau n'est pas un village . Sur Belle-√ģle par exemple , certains trouvent "radical" le fait que le PLU ( plan local d'urbanisme ) √† la demande de la pr√©fecture supprime toutes les parcelles constructibles en extension des tr√®s nombreux hameaux de cette √ģle.Mais ce n'est que l'application de la loi . Il est facile d'imaginer , que de frange de hameau en frange de hameau on arrive √† construire un village qui lui-m√™me pourra devenir une bourgade .....de bourgade en bourgade , je vous laisse imaginer puisque la loi autorise l'extension d'urbanisation des villages ou bourgade.Longtemps notre premier √©dile f√ģt lui aussi de la r√©sistance √† cet aspect de la loi littoral . Contraint , il mit une goutte d'eau dans son vin et le nouveau PLU est un peu moins excessif que celui annul√© . Mais il a fallut l√† aussi des "r√©sistances " pas seulement d'associations vigilantes mais des services de l'√©tat et de la commission d'enqu√™te publique .L√† aussi , des √©lus et le premier d'entre eux veulent, par leur attitude que l'on peut parler de r√©trograde, mettre en p√©ril le beau projet de parc naturel r√©gional du golfe du Morbihan . L√† aussi au nom de la libert√© d'urbaniser comme bon leur semble et l√† aussi en inventant des pr√©textes .vertdo

mardi 9 novembre 2010

coup fourré ?



Lien
Le maire ,et son conseil municipal , dit-il , ont annonc√© une action en faveur de la biodiversit√© dont 2010 est l'ann√©e symbole . Il s'agit donc d' une op√©ration de plantations de jeunes sujets d'arbres et d'arbustes sur l'ensemble de la commune √† l'aide d'une banque de plants.(Cela a d√©j√† √©t√© fait une premi√®re fois avec des jeunes plants d'arbres fruitiers , ce f√Ľt un total fiasco). Tout le monde est invit√© √† y participer . Une hirondelle (mais nous sommes en automne, quoique avec le d√©r√®glement climatique...)s'est-elle pos√©e (√† la place des martiens ) sur le toit de la nouvelle salle des d√©lib√©rations du conseil municipal ? apr√®s tant de saccages , de manquements aux paroles √©crites , de manipulations,( pardon, d'erreurs plus ou moins rectifi√©es) , peut-on se r√©jouir de cette initiative sans se poser quelques questions ?Lien
Tout cela para√ģt bien bio ( pardon, beau), et un peu tardif pour une municipalit√© dont la t√™te n'a pas chang√© depuis 15 ans d√©j√† . Mais il fallait soi-disant attendre l'am√©nagement financier (pardon, foncier) , les nouvelles routes ( une valeur nouvelle ) dont beaucoup articulant les nouvelles zones AUer( zones de regroupement des campeurs -caravaniers , pr√®s de 700 sur la commune !) en attente de PLU de coh√©rence avec les r√®gles d'urbanisme et notamment celles relatives √† la loi littoral .Les recommandations du rapport de la commission d'enqu√™te publique et notamment pour les plus grosses zones AUer comme celle du Lomer(photo, cliquez pour la zoomer) ne sont sans doute pas √©trang√®res √† cette "r√©flexion " paysag√®re habill√©e en initiative √©cologique municipale ; mais s'agit-il bien d'une initiative √©cologique ?Quant aux propri√©taires de terrains , (surtout ceux qui ne sont pas l√† √† cette p√©riode)gare √† l'arrachage de vos jeunes plantations qui risquent de se retrouver dans les nouvelles parcelles de caravaniers ! car encore une fois , la politique municipale est orient√©e en direction des caravaniers -√©lecteurs de monsieur le premier √©dile !Alors , qu'en dira t' on , un label vert ou un label Woerth ? vertdo .

mercredi 3 novembre 2010

A savoir

Bient√īt(?) le nouveau PLU ( plan local d'urbanisme) sera op√©rationnel sur la commune de P√©nestin .

Apr√®s une premi√®re annulation, ce nouveau cru n'a pas r√©pondu √† toutes les attentes suite aux d√©cisions de justice . Qu'en sera-t-il des cons√©quences pour les acqu√©reurs de parcelles nouvellement constructibles ? Quelles cons√©quences finan√ßi√®res aussi pour la commune en cas de futurs contentieux perdus sur le fondement de la loi littoral ? notre commune d√©j√† sur-endett√©e pourra t-elle se permettre des indemnisations cons√©quentes comme cel√† f√Ľt le cas pour les hauts de Vilaine ? un article int√©ressant est √† lire sur ce BLOG . vertdo