jeudi 3 décembre 2009

tour de passe-passe à Tréhiguier



Dans son jugement annulant l'ex-PLU de 2006 , les juges avaient censurés entre autre, à Tréhiguier , petit port paisible sur la Vilaine, une vaste zone AU ( secteur naturel à urbaniser) car trop dimensionnée . En effet , l'extension d'un village doit être limitée ,selon la loi littoral. On aurait pu penser que le nouveau projet de PLU aurait consisté à réduire de moitié ou plus la zone en question( zone AUa entourée en rouge photo du bas).Alors , effectivement, cette immense zone a été réduite d'une petite bande à l'ouest (entourée N°2 photo du haut) et rajoutée à la zone naturelle qui au passage perd sa protection NDS ( espace remarquable) pour devenir une simple zone Na ( naturelle) bien moins protégée...
Au nord, une autre partie de l'ex zone AU(entourée N°1 photo du haut), est enlevée mais pour être ajoutée à la zone UBa !(zone urbanisée). Au passage, ce nouveau zonage permet des hauteurs jusqu'à 11 mètres au lieu de 9 en AU. Et surtout dénature la décision de justice puisqu'il ne s'agit pas de réduire pour réduire l'ex zone AU , mais de réduire la consommation d'espace encore vierge...
Pour résumer, la surface de l'ex zone AU en contrepartie d'une légère réduction à l'ouest avec abandon d'une protection importante (déjà qu'aucun boisement du secteur n'est classé protégé comme la plupart des boisements le long du rivage, d'ailleurs) bénéficie d'une plus grande densification urbaine au nord derrière le phare et là comme par hasard est prévu un projet immobilier mais municipal celui-là ...vertdo
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