lundi 22 décembre 2008

quand reconversion rime avec excès d'urbanisation

En 1988, l'ancienne municipalité avait voulu regrouper les caravaniers sur 53ha.Mais les campeurs-caravaniers n'étaient pas du tout d'accord avec les endroits choisis qui figuraient au POS(pland'occupation des sols), à Pradun, Kerfalher et aussi à Barges au nord-est
En 1995, le maire actuel f√Ľt √©lu par la majorit√© issue d' un corps √©lectoral dont 20%
des inscrits avaient voté à 100% pour sa liste(ce sont eux-mêmes qui l'ont affirmé dans un article du télégramme en 1999,chiffres à l'appui, ces 20% étaient-ils tous caravaniers?) et avaient fait tomber l'ancien maire .. Depuis, il n'a été de cesse pour la nouvelle municipalité de régler ce problème du camping -caravaning sur des parcelles privatives mitant les zones agricoles et naturelles. La nouvelle municipalité a trouvé comme solution de créer 9 zones de reconversion au plus près de la mer, dites AUe2r(avec possibilité de HLL(habitations légères de loisirs) pour les 250 caravaniers(sur 600) comme au Lomer, énorme zone de reconversion de 6 hectares à 200 mètres du bord de mer ...Mais les anciennes parcelles , à Kerfalher et Pradun, sont maintenues et vont pouvoir être vendues à de nouveaux campeurs caravaniers. De facto les zones de campings -caravanings (zones constructibles) se sont démultipliées(les 53 hectares se sont transformé en 77 hectares!) sur la commune . Ces nouvelles zones serviraient-elles de passerelles à l'urbanisation?On peut effectivement le croire puisqu'à Kerfahler, une ancienne partie de la zone de caravaning(dans le POS) est carrément devenue dans le PLU, une zone (AU18 )pour y construire des maisons !
Le PLU qui est sur la sellette comme le titre la presse, en cas d'annulation,l'application de l'ancien POS remisera toutes ces zones (AUe2r et remodelage des anciennes zones)en espaces inconstructibles.
Voilà encore une autre conséquence de l'annulation probable du PLU .Vertdo

jeudi 18 décembre 2008

démocratie à la Penestinoise

Lors du dernier conseil municipal, Monsieur le maire de Penestin a trouvé judicieux de diffuser le second journal de la nouvelle association "autre regard" à chacun de ses conseillers pour discuter des différents articles qui visiblement ne lui plaisaient guère.... Par le passé , déjà, le petit journal de l'association agréée de défense de l'environnement avait été particulièrement vilipendé et avait eu droit à un "devoir de réponse" méprisant et arrogant dans le bulletin municipal de janvier 2005... qui allait jusqu'à parler de diffamation ! on attends toujours le procès!....
Cette "nouvelle" municipalit√© qui nous parle beaucoup de concertation et de dialogue est visiblement incapable de commencer par elle-m√™me! en effet, le rapport du commissaire enqu√™teur sur la modification du PLU n'a pas √©t√© d√©battu lors de cette s√©ance.Lien A 5, 76 €(tarif demand√© par la mairie) la photocopie de ce document, il e√Ľt √©t√© facile de le diffuser aux conseillers afin d'en d√©battre. Les uns contre les autres, semble √™tre la devise et la priorit√© de "Penestin ensemble demain"...Vertdo

lundi 15 décembre 2008

Quelles conséquences ?

Quelles cons√©quences d'une annulation du PLU pour les parcelles de terrains nouvellement constructibles? D√®s l'annulation du PLU, c'est le document ant√©rieur qui revient √† l'ordre du jour, en l'occurrence le POS de 1984, c'est √† dire, pour ces parcelles, un retour √† l'inconstructibilit√©. Dans l'hypoth√®se o√Ļ les juges suivraient l'avis du commissaire du gouvernement dans les jours qui viennent, il faudra aussi lire les attendus du jugement qui sur beaucoup de points emp√™chera le nouveau document d'urbanisme de reprendre de facto les choix annul√©s.
Quand à la loi littoral, même si elle est postérieure à l'ancien POS, bien évidemment, elle devra être appliqué . Par exemple, des terrains constructibles au POS de 1984 mais dans la bande des 100 mètres, restent bien évidemment inconstructibles ...Vertdo

jeudi 11 décembre 2008

vers l'annulation du PLU ?



Lors de l'audience du tribunal administratif de Rennes de ce jeudi , le commissaire du gouvernement(suite √† une douzaine de recours dont celui de deux associations) a demand√© l'annulation en totalit√© du PLU de Penestin, consid√©rant que conform√©ment √† la loi littoral l'urbanisation ne pouvait se faire qu'en continuit√© de villages, mais pas de hameaux ou de lieu-dits. A Penestin, ils sont au nombre de quatre; Le bourg, le haut-penestin, Kerfalher(mais pas kerlieu) et Tr√©higuier mais aussi √† condition d'une extension limit√©e, ce qui n'est pas le cas pour la nouvelle zone AU 1 de Tr√©higuier.D'autres moyens ont aussi √©t√© retenus dont les modifications massives apr√®s l'enqu√™te publique qui remettaient en cause l'√©conomie g√©n√©rale du PLU et qui auraient d√Ľ provoquer une autre enqu√™te publique...Vertdo"C'est, entre autres choses, parce qu'il fallait mieux prendre en compte la protection et la gestion du littoral dans les documents d'urbanisme, que la commune a d√©cid√© de lancer le Plan Local d'Urbanisme".

Le jugement à été mis en délibéré...

mercredi 10 décembre 2008

confusion


Lors du dernier conseil municipal du 1er d√©cembre (qui est en ligne depuis aujourd'hui sur le site de la commune) une d√©lib√©ration attire mon attention ; celle relative √† l'inventaire des zones humides . Celui-ci doit √™tre conforme au SAGE Vilaine(sh√©ma d'am√©nagement et de gestion des eaux).Et le conseil municipal affirme qu'une premi√®re r√©union "de pilotage" (qui aurait compt√© parmi elle la repr√©sentante de l'association "sports et loisirs" ! sans doute plus dans le r√īle qu'un repr√©sentant de l'association agr√©√©e de d√©fense de l'environnement qui √©tait "oubli√©") aurait eu lieu en 2005 afin de faire figurer cet inventaire dans le PLU approuv√© le 19 mai 2006 . Puis nous apprenons qu'un comit√© de pilotage sera constitu√©"selon la typologie propos√©e par capAtlantique" et l√† il y a bien tous ceux ( qui ont )un r√īle, une connaissance ou un int√©r√™t li√©s aux zones humides et aux cours d'eau et suit une liste dans laquelle on trouve associations de protection de l'environnement , enfin.
La délibération du conseil municipal nous dit que cette inventaire a déjà été fait et qu'il s'agit dans le cadre de la révision du PLU de réaliser un inventaire complémentaire. Pourquoi cela n'a pas été fait lors de l'élaboration du PLU ?
Que dit le commissaire enquêteur(sur la modification du PLU et non la révision qui doit intervenir plus tard) dans son rapport publié avant ce conseil municipal ?
La commune a procédé à cet inventaire dès .....1997 sur une partie de son territoire, car les zones U et AU(zones urbaines) en ont été exclues.La commune est comprise dans le périmètre d'application du SAGE Vilaine.Les documents d'urbanisme doivent donc, depuis avril 2006, être en adéquation avec les directives imposées par ce SAGE.Le PLU de mai 2006 a repris l'inventaire initial, sans y apporter les modifications imposées...et la DDAF du Morbihan a souligné cet état de fait et donné un avis défavorable.
pourquoi cette délibération ne cite absolument pas le commissaire enquêteur dont la municipalité connaissait le rapport depuis le 18 novembre?
Pourquoi la commune a-t-elle préféré faire une procédure de modification pour des ouvertures à l'urbanisation avant donc de faire cet inventaire complet qui était bien plus urgent car devant être obligatoirement en concordance avec le SAGE comme l'impose la loi depuis avril 2006 ?
"une convention de partenariat a été signée avec Cap Atlantique suite à la délibération du ...1er septembre 2008 ! cela est bien tardif .
Le PLU va être jugé et déjà l'on sait que ce PLU ne respecte pas la loi sur ce sujet. Qui se met en instabilité juridique de façon si grossière qui risquerait de provoquer de nombreux contentieux comme le souligne d'ailleurs le commissaire enquêteur lui-même, qu'on ne peut soupçonner d'être à la tête d'une association virulente de défense de l'environnement ?Depuis deux ans la commune aurait pu se bouger un peu surtout quand on s'affiche si soucieux du développement durable dont les protections sur les zones humides et les cours d'eau font bien évidemment partie.Mais on peut penser que les ouvertures à l'urbanisation pour les promoteurs et les caravaniers-électeurs avaient plus d'importance pour monsieur le maire (et ses nouveaux conseillers?) que l'avenir durable de ce petit coin de planète.Vertdo
la photo a √©t√© prise √† Men Armor o√Ļ des travaux municipaux ont √©t√© fait en 2007 pour ass√©cher une partie de la zone humide (dans quel but ?) cliquer dessus pour l'agrandir

mardi 9 décembre 2008

modification du PLU(suite)

Déjà quinze jours que le rapport du commissaire enquêteur sur la modification du PLU est publié et toujours rien sur le site internet de la commune? problème technique ? négligence ?
Le commissaire qui affirmait que "le public, sensible à la notion de droit des sols et surtout à son cadre de vie est venu nombreux..." et remarquait que " (les) observations relèvent le plus souvent de l'intérêt particulier,mais il convient toutefois de souligner que de nombreuses observations expriment des considérations collectives ou d'intérêt général, ce qui est inhabituel et propre aux communes littorales" , ne conduirait-elle pas la municipalité à faire une plus grande diffusion de ce rapport ? C'est déjà le cas avec la publication des délibérations des conseils municipaux , pourquoi cette absence?
Nous n'avons pas encore le compte-rendu du dernier conseil(mais cela ne saurait tarder) mais j'avais cru remarqué que l'ordre du jour faisait une place à l'inventaire des zones humides, donc le rapport a au moins été discuté sur la principale réserve du commissaire enquêteur, mais quid des autres réserves ? et le PLU qui passe en jugement Jeudi, n'est-ce pas trop tard pour cette délibération sachant que l'inventaire de ces zones est indispensable et obligatoire pour l'élaboration d'un PLU ?vertdo

samedi 29 novembre 2008

de l'imposture écolo....



Cela se passe pas loin d'ici et pas sur le littoral ,mais j'ai envie de le souligner car cela est édifiant ....
Dans l'hebdo "l'√©cho de la presqu'√ģle" on tombe sur un article √† la gloire des chasseurs qui prennent l'initiative qui para√ģt sympathique au premier abord de sensibiliser les enfants √† la protection de la nature par le biais d'une initiation √† la plantation de haies bocag√®res....
Mais en lisant cet autre article dans Ouest-france (√©dition st Nazaire) on apprend que ces chasseurs "√©colos" vantent un d√©sherbant produit par la firme Monsanto qui serait non polluant(!), pour l'utiliser √† la pr√©paration des plantations !!! on cro√ģt r√™ver.....ou cauchemarder....

Les chasseurs sont -ils réellement les "véritables écolos " comme ils aiment le revendiquer?

en attendant ils peuvent s'informer ici Vertdo

cliquer sur les articles pour les agrandir

jeudi 27 novembre 2008

clair mais suivi ?



Le rapport du commissaire enquêteur à propos de la modification du PLU (plan local d'urbanisme) est publié. Un rapport clair, favorable ,mais avec des réserves (obligatoires) importantes et des recommandations(non obligatoires).Donc cette modification est acceptée sous réserve de la réalisation de l'inventaire des zones humides conformément aux directives du SAGE Vilaine ( shéma d'aménagement et gestion de l'eau) et mise à jour des documents graphiques,
La non ouverture à l'urbanisation de la zone AUi(zone d'activités ouverte à l'urbanisation) des landes de Barges,
De la prise en compte des avis des personnes publiques et des observations tels que définis au chapitre 5 du rapport;(réserves et recommandations)
Sous recommandation de ; la non ouverture à l'urbanisation de la zone AUer( zone de reconversion du camping caravaning) des landes de barges et d'une démarche plus volontaire dans la réalisation des objectifs du programme local de l'habitat en termes de logement( social.
Donc, dans le chapitre 5 du document, on peut appr√©cier la clart√© qui conduit le commissaire enqu√™teur √† diviser les observations en trois cat√©gories; les observations d'int√©r√™t particulier, d'int√©r√™t collectif et d'int√©r√™t g√©n√©ral. Je passerai volontiers sur les d√©siderata de chacun qui ne sont pas toujours justifi√©s( beaucoup de demandes ne peuvent √™tre instruites dans le cadre de cette modification ), et m'int√©resserai √† l'int√©r√™t collectif et g√©n√©ral. Collectif, bien s√Ľr, l'on retrouve les campeurs caravaniers qui s'interrogent sur l'utilisation de leurs nouvelles parcelles... Mais aussi certains qui se battent collectivement dans un esprit d'int√©r√™t g√©n√©ral comme par exemple le chemin dit du Parouget(joli chemin avec vo√Ľte v√©g√©tale qui part du bourg de Penestin jusqu'√† la "rue" de Tr√©gorvel"(voir sur le site "estuairede la Vilaine) qui obtient un classement dont la r√©serve emp√™che de passer outre.OU la r√©serve √† cette approbation qui demande imp√©rativement la r√©alisation de l'inventaire des zones humides conform√©ment aux directives du SAGE Vilaine et la mise √† jour des documents graphiques.Et de toutes fa√ßons, la prise en compte des avis des personnes publiques et des observations tels que d√©finis au chapitre 5 du rapport.Bref, Monsieur le Maire et ses conseillers vont devoir se remettrent un peu √† l'ouvrage et , au del√† des paroles , appliquer cette concertation qu'ils pr√īnent depuis les derni√®res √©lections dans le cadre du d√©veloppement durable ... En effet plusieurs recommandations se terminent par " il est souhaitable que.....soit r√©√©tudi√© en concertation.....etc...."ce qui tendrait √† dire que beaucoup de d√©cisions ont √©t√© prise en catimini et/ou √† la hussarde dont cette municipalit√© ,dont la t√™te n'a pas chang√© ,est coutumi√®re......Vertdo

PS; le PLU dans son ensemble sera jugé le 11 décembre prochain au Tribunal administratif de Rennes, si il est annulé, cette modification n'aura plus lieu d'être et démontrera la pertinence de la note " curieux" du 5 novembre ....

PS;le rapport du commissaire enqu√™teur est disponible en mairie o√Ļ il peut √™tre consult√© et sa copie peut √™tre obtenue aupr√®s de la mairie pour la somme de 5,76 € .

en haut à droite, photos(cliquer dessus pour les agrandir) du chemin du parouget,avant et après arasement d'une partie de la haie... avec un classement , cela aurait été évité.....

mercredi 19 novembre 2008

Penestini

C’est une particularit√©, le projet est r√©dig√© par le pr√©sident de l’assembl√©e territoriale, Rocca-Serra, qui est en m√™me temps promoteur immobilier, le lotissement o√Ļ r√©side Christian Clavier lui appartient. Si le PADDUC est vot√©, il en sera le principal b√©n√©ficiaire, il faut savoir que le plan pr√©voit, entre autres, de rendre constructible des zones qui ne le sont pas et de passer outre la loi littoral qui prot√®ge les c√ītes corses contre la b√©tonisation.
Ca ressemble √† Penestin...(√† ce propos , vous aurez bient√īt, un article sur le grand coup tordu de la reconversion des campeurs -caravaniers. Penestin, vraiment la petite Corse......) vertdo
http://www.bakchich.info/article5869.html

mercredi 5 novembre 2008

curieux...



Les travaux de ce lotissement en 20 lots vont bon train. On peut s'interroger de cette célérité à entreprendre les aménagements alors que le panneau commercial vient juste d'être installé et qu'aucun lot n'est encore acquis. Peut-être la crainte de la possibilité d'annulation du PLU(plan local d'urbanisme) qui aurait pour conséquence de revenir à l'inconstructibilité de cette zone(dans le POS antérieur) dont on peut légitimement penser qu'elle a été créée principalement pour ce projet? Un nouvel exemple du "fait accompli" dans cette commune ? malgré celui dramatique des "hauts de Vilaine" avec les conséquences financières que tous les Penestinois vont subir ?malgré la conjoncture économique actuelle ?
R√©cemment , une √©lectrice de l'√©quipe actuelle, devant moi , s'inqui√©tait de la fulgurante expansion des lotissements √† Penestin . Je lui avais r√©pondu qu'elle aurait d√Ľ voter diff√©remment sachant que le PLU qui permet cela est le fruit d'un manque d'√©coute et d'une volont√© d'urbanisation intensive et irrationnelle (qui en profite ?)d'une municipalit√© dont la t√™te n'a pas chang√©e.Vertdo
Rue du moulin (cliquer sur les photos pour les agrandir)

dimanche 2 novembre 2008

verts...eux ?


L'autre jour dans une √©mission t√©l√©vis√©e , un publicitaire tr√®s connu ( vous savez , celui qui a chang√© de vote entre les deux tours de la pr√©sidentielle(en fait, la gauche ou la droite quand on est adroitement de gauche...!), plaidait (√† juste titre) pour les √©nergies renouvelables "pour sauver la plan√™te"... Eh oui, ce monsieur , comme tout le monde,est devenu √©colo ! ( le d√©veloppement durable et l'√©cologie c'est la m√™me chose m√™me si certains ne veulent pas le comprendre ou bien font mine) et c'est pourtant bien le m√™me qui a voulu construire au m√©pris de la loi (mais avec l'aide d'amis nouveaux et l√† on revient √† la volte-face de son vote √† la pr√©sidentielle)une gigantesque villa en pleine zone vierge et naturelle en Corse du sud! Donc bien s√Ľr il est pour le d√©veloppement durable mais celui du b√©tonnage de la c√īte, et √† condition qu'il n'ait pas de voisins ....
Quittons la cour des grands et retrouvons nous chez les petits, comme ici √† Penestin par exemple, c'est d√©j√† moins bien pr√©serv√© que la Corse du sud, mais on y trouve aussi les soudains ap√ītres du fameux d√©veloppement durable qui eux aussi ne veulent pas comprendre que c'est la m√™me chose que l'√©cologie, qui pour certains aussi se font des grandes villas avec vue imprenable (donc prise √† tous!)sur la mer m√™me si dans ce cas pas besoin d'un pr√©sident, un simple maire suffit.Tous ces nouveaux ap√ītres sont pour l'√©cologie, pardon, le d√©veloppement durable , mais aussi pour toujours plus de lotissements en bord de mer pour 40 jours par an(c'est fou de voir des gros projets immobiliers pousser sur des terrains devenus subitement constructibles), pour toujours plus de contournements routiers voir auto-routiers, pour un nouvel a√©roport (tiens celui-l√† serait fait dans un cadre d√©veloppement durable! vous allez voir, bient√īt on va nous sortir le b√©ton bio-d√©gradable !)Esprit du grenelle qu'es-tu devenu ? d√©j√† la loi qui porte ton nom est sortie en version "light"...et avec les incin√©rateurs en plus!
Ces imposteurs du développement durable qui peignent certains projets en vert vont-ils continuer à tromper ? doit-on craindre le développement durable de l'imposture?Vertdo
Voici quelques liens vers des valeurs s√Ľres pour un d√©veloppement ...soutenable.
greenpeace
france nature environnement
alliance pour la planête

(cliquer sur la photo pour l'agrandir) le maro nord ex futur lotissement en 44 lots

Verts, eux???
Nos chers élus doivent trouver de bons moyens pour concilier des idées affichées
très moralement respectueuses de l'environnement avec des pratiques beaucoup moins morales...
N'hésitez pas monsieur le maire, entourez vos champs de routes, ça peut servir...

vendredi 31 octobre 2008

Acharnement

En 1988, le maire de l'√©poque avait d√©livr√© deux permis de construire dans cette bande des 100m√®tres en totale violation de la loi littoral et sur des terrains inconstructibles.Le pr√©fet lors du contr√īle de l√©galit√© avait demand√© le retrait des permis mais les propri√©taires avaient tout de m√™me fini les travaux.Les maisons avaient √©t√© d√©molies sur injonction de la justice...
Lors de l'élaboration du PLU (plan local d'urbanisme) pour entre autre le mettre en conformité avec la loi littoral intervenue après le POS(plan d'occupation des sols), le maire actuel avait décidé de mettre ces deux parcelles en zone constructible!
Mais le pr√©fet n'a pas l√Ęch√© prise et les parcelles sont rest√©es inconstructibles. Maintenant et depuis plus de deux ans, l'un des propri√©taires a install√© un mobile-home ill√©galement (bande des 100 m√®tres et zone inconstructible au PLU) ... √† moins de 200 m√®tres de l'habitation du nouvel 'adjoint √† l'urbanisme, √† l'environnement et au d√©veloppement durable...qu'en pense-t-il ?.Vertdo
Le Loguy,Penestin 2008
(cliquer sur la photo pour l'agrandir)(première parution de cette note Juillet 2008)

jeudi 30 octobre 2008

demain




Apr√®s la temp√™te du 10 mars dernier, la mer a gagn√© du terrain sur l'√ģle de sein(finist√®re), mais aussi dans la presqu'√ģle de g√Ęvres(Morbihan) et au pied des cordons dunaires d'Audierne et de Keremma(Finist√®re). Voil√† comment commence un r√©cent article de ouest-france.
Cet article n'est pas le premier. Hélas la mer monte sous l'effet du réchauffement climatique...
Quelles cons√©quences √† Penestin ? bien s√Ľr il y a la falaise sur une partie de la fa√ßade maritime, mais √† Loscolo ou au loguy ou aussi dans l'embouchure de la Vilaine sujette √† controverse , il n'y en a pas , et les pr√©s sal√©s qui ont √©merg√© "gr√Ęce" √† l'envasement provoqu√© par le barrage d'Arzal, n'arr√™teront pas la mont√©e des eaux (ni, ailleurs,les enrochements aussi inesth√©tiques qu'inutiles)...jusqu'au pied des constructions... Pendant la construction de l'immeuble ill√©gal, une pompe avait √©t√© install√©e en sous sol pour y faire les garages !
Bien s√Ľr, on peut se dire que ce n'est pas avant quelques dizaines d'ann√©es.... vites arriv√©es! et comme le dit un g√©ographe : La mer qui monte trop haut, nos enfants la verront sans doute ....
On construit, de nos jours, dans le Morbihan, plus que dans le Var... Et ce n'est pas le PLU (plan local d'urbanisme) de penestin qui me contredira. vertdo
cliquer sur les photos pour les agrandir

lundi 27 octobre 2008

aire naturelle ?

Voici l'aire de stationnement pour les gens du voyage à Barges sur la commune de Penestin...
Cette aire existait déjà et a été restaurée, mais rien n'obligeait la commune à goudronner cette surface , la réglementation à propos de ces aires pour gens du voyage n'oblige qu'à "stabiliser" le sol. Dans cette partie de la commune très boisée et d'aspect très naturelle, cela jure assez; pourquoi donc ce choix de revêtement de la part d'une municipalité qui se dit soucieuse du développement durable et qui veut privilégier la non artificialisation des espaces en milieu naturel...?vertdo

dimanche 26 octobre 2008

de l'irresponsabilité de certains élus...


Au nord du bourg, le secteur du Lienne... cette photo date de 2000...
Depuis, √† droite de la petite route(ill√©gale depuis 1986 dans sa partie en haut de la photo) , les maisons ont pouss√© comme des champignons dont certaines ill√©gales (comme les hauts de Vilaine, .voir article du journal "autre regard"dans la note du 18 sept 2008"nouveau √† penestin"). Jusqu'√† quand continuera le saccage des paysages sensibles(nous sommes en zone humide) d√Ľ au PLU (plan local d'urbanisme)?Ce PLU au contentieux qui en attendant d'√™tre jug√© sert de matrice √† ce saccage...Et les concepteurs du PLU d√©cr√©dibilis√©s par les jugements des "hauts de Vilaine" nous racontent que la loi a chang√© et que la protection par la loi littoral ne s'applique plus "aux rives des rus et des estiers". Heureusement le d√©cret fixant cet amendement n'est toujours pas promulgu√©. Sachant qu'il autoriserait l'urbanisation dans les zones humides en contradiction avec les PPRI(plans de pr√©vention des risques d'inondation) qui entra√ģnent la responsabilit√© p√©nale des √©lus, il n'est donc pas √©tonnant qu'il tra√ģne √† sortir...Malgr√© le d√©sir irresponsable de certains √©lus b√©tonneurs dont celui de Penestin...
...des difficultés de l'application d'une loi votée tout en ne promulguant pas le décret nécessaire...(extrait de l'édito du maire , bulletin municipal de Janvier 2007 à propos des "hauts de Vilaine").vertdo

lundi 20 octobre 2008

déjà par le passé...

Quand notre premier √©dile ne se souciait aucunement du d√©veloppement durable (qui n'√©tait pas encore √† la mode)...; il fallait absolument d√©fendre les projets immobiliers √©labor√©s selon un POS(plan d'occupation des sols1984) ant√©rieur √† la loi littoral.....On nous parlait √† cette √©poque, d√©j√†, de 130 lots ! Depuis , un PLU (plan local d'urbanisme) √† √©t√© adopt√© notamment pour 'l'adapter √† la loi littoral (1986), mais comme l'a annonc√© le journal " un autre regard", gr√Ęce √† ce nouveau PLU, d√©j√†, plus de 200 lots sont pr√©vus! comme le moque un r√©cent commentateur, y-aura-t-il de nouveaux "ester en justice" ? les finances de la commune le permettent-elles ?...nous consid√©rons que ces "affaires" nuisent largement √† l'image de notre commune...(nous sommes en 1996 !)nous connaissons la suite... tous les jugements ont √©t√© perdu par la commune .....Les le√ßons judiciaires donn√©es √† la commune ne semblent pas √™tre comprises (il faudrait pour cela un pragmatisme municipal qui n'existe pas)et l'on peut penser que nous allons encore vers des "affaires qui nuisent largement √† l'image de notre commune"....et √† ses comptes.....vertdo

lundi 13 octobre 2008

SCOT en stock ...


En tr√®s bonne place dans le nouveau bulletin municipal qui arrive dans les bo√ģtes aux lettres juste avant la cl√īture de l'enqu√™te publique le concernant (15 octobre), dans le chapitre "actualit√©s", un article sur deux pages concernant l'√©laboration du SCOT (sh√©ma de coh√©rence territoriale).On y apprend que "l'objectif est de pr√©parer l'avenir". Passons sur cette lapalissade...

On y explique qu'il s'agit "d'un document stratégique que les 15 communes du territoire de Cap Atlantique vont élaborer ensemble."..., les plans locaux d'urbanisme(PLU) , les plans de déplacement(PDU)(dans le cas de Penestin; plan de mobilité)..."" doivent être compatibles avec le SCOT", dont "l'objectif est de définir une vision commune de notre territoire...".Mais alors , il est difficile de comprendre pourquoi le PLU de Penestin, en 2006 et très récemment sa première modification ont été adoptés pour le premier et approuvée pour la seconde AVANT l'élaboration de ce ...SCOT ! "ces orientations s'imposent ensuite aux communes" est-il annoncé ! D'autant que monsieur le Maire de Penestin est vice-président en charge de l'aménagement du territoire !!! Faites ce que je dis, pas ce que je fais ....? suit une cartographie des "secteurs à maintenir" un peu vague et concernant rarement le proche littoral ! et à Penestin, pratiquement rien ...(si,si !!!)

Dans la liste "et les enjeux sont de taille", on y trouve "r√©√©quilibrer l'habitat principal par rapport √† l'habitat secondaire", "d√©finir une politique de ma√ģtrise fonci√®re,√©viter l'urbanisation excessive des espaces disponibles,ne pas uniformiser le territoire par le tourisme",eh oui, Penestin y a sans doute beaucoup pens√© depuis une quinzaine d'ann√©e depuis que son premier √©dile vantait que pour "d√©velopper le tourisme, il faut relancer la construction "(sic) !"une telle entreprise"(l'√©laboration de ce scot) ne saurait se faire sans concertation, notamment avec les habitants.Plus loin, "...une exposition et un registre SCOT sont √† la mairie jusqu'√† fin octobre 2008." Il est tr√®s regrettable que cette exposition et son registre trompaient(il suffit de lire les remarques ) le public venant en mairie pour consulter le dossier d'enqu√™te sur ......la modification du PLU qui lui, √©tait √† demander √† l'accueil ( apr√®s divulgation de son identit√©!!!savent-ils que c'est parfaitement ill√©gal ?)

Allons, souhaitons bonne chance à ce SCOT (même si pour le moment il est encore bien vague)et d'ici là(est-ce demain la veille?), le PLU de Penestin aura peut-être été annulé par la justice et permettra d'en refaire un en concordance avec les objectifs louables du SCOT. Vertdo

samedi 11 octobre 2008

développement durable; encore un effort!

En 2009, le plan de désherbage communal sera élaboré en tendant vers l'utilisation de techniques alternatives.

De même, l'utilisation raisonnée des nouvelles techniques est favorisée. Ainsi, le désherbage thermique deviendra prépondérant en 2009.

Extrait de la délibération du conseil municipal du 29 septembre dernier.

La commune pouss√©e en cela par la communaut√© de commune Cap Atlantique s'engage enfin dans la r√©duction des pesticides et des m√©thodes plus soucieuses de l'environnement .Mais 
 si le d√©sherbage thermique devient pr√©pond√©rant, et c'est donc une nouvelle technique, pourquoi parler d"utilisation raisonn√©e " ? quand on parle de "raisonn√©" le terme s'applique evidemment aux utilisations de produits chimiques . Une utilisation raisonn√©e d'une technique inoffensive que cela veut-il dire? √©viter de d√©laisser totalement l'utilisation de produits chimiques ? on peut l√©gitimement le croire puisque "pr√©pond√©rant" veut dire"plus d'importance".Est-il raisonnable d'attendre encore pour d√©finitivement supprimer ces produits dont l'impact n√©gatif n'est plus √† d√©montrer y compris sur la facture d'eau ? Vertdo 

jeudi 9 octobre 2008

dommage , dommages...







A la pointe du Bile, au sud de la commune de Penestin, le d√©veloppement durable .....du saccage du littoral continue. B√©n√©fi√ßiant d'un jugement en r√©f√©r√© (proc√©dure d'urgence li√©e au fait qu'un propri√©taire veut construire malgr√© un recours) h√©las favorable, un propri√©taire  ami du maire qui avait obtenu la constructibilit√© d'un terrain extr√®mement proche du bord de mer, a bient√īt fini sa grande villa(photo 2);  ! Le bon sens aurait pu pr√©serv√© ce petit bout de pointe dans le nouveau PLU(l'ancien POS le classait inconstructible!).(voir mon billet "Penestin la petite corse?") , mais chez certains le d√©veloppement durable n'est qu'un discours qui s'effondre sur l'autel du copinage.

Toujours au m√™me endroit , les "nouveaux ap√ītres "du d√©veloppement durable n'ont rien trouv√© de mieux qu'enlaidir cette pointe littorale d'enrochements aussi inesth√©tiques qu'inutiles(photo3). Mais il faut bien tenter de prot√©ger les constructions qui n'auraient jamais d√Ľ √™tre l√† !

Quant au camping qui d√©borde dans la bande des 100 m√®tres(photo4) qui interdit toute forme de camping, on comprend mieux la difficult√© d'emprunter le sentier littoral (photo1)qui n'existe que gr√Ęce √† un enrochement  quand l√† aussi le bon sens et une certaine volont√© politique auraient pu faire en sorte de reculer le sentier en r√©duisant la surface d'un camping qui n'a rien √† faire l√† ,si proche(m√™me si les autorit√©s tol√®rent une situation ant√©rieure √† la loi littoral, sous condition),  mais nous sommes √† Penestin ...Vertdo

(cliquer sur les photos pour les agrandir)

mardi 7 octobre 2008

proposition

Pourquoi la municipalit√© de Penestin, dans un souci de transparence, ne retransmettrait pas les s√©ances du conseil municipal en direct sur le site internet de la commune? Cela permettrait √† beaucoup de Penestinois √©loign√©s ou pas de la commune en plus de l'information des d√©lib√©rations , de voir comment se prennent ces d√©lib√©rations , l'ambiance , les questions, les remarques des conseillers etc,bref le d√©bat indispensable aux prises de d√©cisions... 

C'est techniquement possible, ne reste que la volonté politique...Vertdo

dimanche 5 octobre 2008

Changement de stratégie?

Le nouveau bulletin municipal de la commune vient d'√™tre mis en ligne sur le site de la commune .Contrairement √† ses habitudes, monsieur le maire dans son √©dito (page 3), ne fait aucune r√©f√©rence √† la publication du bulletin de l'association "autre regard" qui pourtant est aussi critique que le dernier petit journal de l'association "m√®s et vilaine", dont il demande ,depuis sa condamnation judiciaire √† publier les coordonn√©es de cette association dans les divers m√©dias de la commune, un "droit de r√©ponse"...mais l√†, rien. Est-ce la preuve de "l'animosit√©" particuli√®re envers  l'association agr√©√©e de d√©fense de l'environnement , de l'ostracisme qui par exemple conduit  cette derni√®re √† √™tre exclue des associations invit√©es au groupe technique devant   examiner et enrichir les propositions faites par l'√©quipe DDE/CETE en liaison avec les √©lus charg√©s du dossier de la mobilit√© urbaine. (CM juin 2008)?

Ou bien plus simplement, s'agit-il d'un "changement de méthode et/ou de prudence "?...vertdo

samedi 4 octobre 2008

Penestin mon littoral


Anti-éoliens Un millier de manifestants se sont retrouvés à Paris pour réclamer la suspension de nouvelles autorisations d'implantation, et la suppression de l'obligation d'achat du courant produit par les éoliennes. Le nouvel Obs.net

04.10 à 17h35
Ces √©oliennes se trouvent √† 800 m√®tres de chez moi et je les trouve belles , contrairement √† ces  manifestants peu nombreux qui pr√©f√©reraient sans doute une centrale nucl√©aire sur les rives de Vilaine? ou des lotissements d'√©t√© √† foison? Embouchure de la Vilaine . Rive droite 2008 ( cliquer sur la photo pour l'agrandir)vertdo

Opinion. Au milieu de ces pol√©miques, un fait ne varie presque pas : le soutien de l’opinion √† l’√©olien. Le barom√®tre BVA pour l’Ademe,  publi√© cette semaine, souligne une remarquable stabilit√© depuis quatre ans : 79 % des sond√©s sont favorables √† l’installation d’√©oliennes dans leur r√©gion et 62 % sont pr√™ts √† en accueillir une √† moins d’un kilom√®tre de chez eux.

jeudi 2 octobre 2008

lundi 29 septembre 2008

grignotage "durable"?



Cette photo a√©rienne d√Ęte de 2000. On distingue (vous pouvez cliquer sur la photo pour l'agrandir)tout en haut √† gauche les chantiers mytilicoles du Lomer et tout en bas  l'urbanisation galopante avec les lotissements r√©sidentiels d'√©t√©(au milieu les vaches Salers ,c'est tout de m√™me plus sympa qu'un lotissement-dortoir!.)  . Le d√©veloppement durable dont la municipalit√© se targue maintenant  est-il une r√©alit√© ? l'urbanisation intensive d'√©t√© (on est dans les espaces proches du rivage) a de beaux jours devant elle . D√©veloppement durable ....de l'artificialisation des paysages naturels encore existants ? Le lotissement du Maro nord (5) ne se fera pas malgr√© l'acharnement du Maire(ce terrain reste constructible au PLU!) √† d√©livrer des permis de construire(plusieurs fois sur un m√™me lot !) puis √† "ester en justice" , en appel , et en cassation.Mais quand on ajoute le rond-point inutile du Lomer(avec √©clairage !)(1),le futur grand rond-point d'acc√®s(9000m2 d'espace r√©serv√©)(2) au nouveau parking de la source"style supermarch√©"(lire bulletin de"autre regard"(3)alors qu'il aurait pu √™tre install√©e une aire naturelle de stationnement d√©rri√®re les derni√®res maisons du secteur (4)et donc mieux masqu√©e de la vue du sentier c√ītier avec un vrai am√©nagement paysager,bref, quand on ajoute ces projets on peut facilement s'apercevoir de l'arri√®re pens√©e d'un "grignotage"continu de ces espaces littoraux encore vierges. Le d√©veloppement "durable"(j'en ai un peu la naus√©e de ce terme, je pr√©fererais "d√©veloppement soutenable")n'appelle t-il pas √† plus de ma√ģtrise des espaces surtout pour ...40 jours par an?vertdo

vendredi 26 septembre 2008

rions un peu


3.2.3.4 Initiative cyclable √† Penestin (56) Monsieur BAUDRAIS, Maire de Penestin « Notre r√©flexion depuis 95, sur les circulations douces, ne se limite pas au plan v√©lo, elle va sur le sentier c√ītier, la marche pied, sur un tas de choses. Et sur le v√©lo, je suis d√©sol√© de vous le dire, j'aurais beaucoup de mal √† en parler parce que je n'en fais pas. (...) Ceci √©tant, je crois qu'il faut savoir, et je rends hommage au conseil municipal qui n'a pas chang√©, d'avoir su pendant dix ans affirmer ces politiques de circulations douces avec toutes les difficult√©s que cela secr√®tent au quotidien. Vous √™tes l√†*, sur ce qui sera sans doute apr√®s demain la gare multimodal de la commune de Penestin, c'est √† dire l√† o√Ļ l'on garera les voitures pour pouvoir aller √† pied ou en v√©lo √† la c√īte. Vous √™tes sur la branche du circuit v√©lo Penestin cr√©√©e depuis 1995 et qui fait aujourd'hui 20 Km dont 12 Km de circuit v√©lo pur, c'est-√†-dire de chemins ruraux r√©habilit√©s. Journ√©es techniques "stations nouvelles vagues" Penestin 20 octobre 2005. *au centre -bourg
Monsieur le Maire ne fait pas de v√©lo, dit-il , on comprend  mieux le mauvais choix du rev√™tement des pistes cyclables (petit gravier bien inopportun) et son discours abracadabrantesque sur une gare multimodale pour entre autre aller en (√†) v√©lo √† la c√īte,on peut toujours r√™ver ! une gare multimodale pour un petit bourg de 1500 √Ęmes .....Quant √† la branche du circuit v√©lo cr√©√©e depuis 1995(le premier tron√ßon a co√Ľt√© 200.000€) qui va du bourg √† la route c√īti√®re a √©t√© cr√©√© en ...2003, le mensonge est sur le grand braquet! D'autre part en f√©vrier 2005(plusieurs mois avant ce discours pr√īnant les circulations douces), le conseil municipal avait d√©cid√© de transformer une tr√®s grande partie de l'itin√©raire cyclable en "une possible voirie de desserte reliant le Bourg, le complexe sportif et les sites de la Source et de la Mine d'or". L'association "m√®s et vilaine" a contest√© la d√©lib√©ration devant le tribunal administratif et le maire a retir√© la d√©lib√©ration.
(cliquer sur la photo pour l'agrandir)

jeudi 25 septembre 2008

chiche ?

Au haut-penestin, o√Ļ la circulation est dangereuse pour les pi√©tons et parfois la vitesse  des v√©hicules excessive, pourquoi ne pas r√©aliser une "zone 30", ce concept d'am√©nagement tr√®s "tendance" qui se d√©veloppe un peu partout dans les villes et les villages? et serait plus opportun que dans le bourg  qui a la particularit√© d'avoir une voie de contournement (contrairement aux communes voisines)qui permettrait de supprimer le trafic de transit , inutile pour le commerce et d√©sagr√©able pour l'attractivit√© du bourg... et de le pi√©tonniser....au moins en √©t√© !
Chiche ?

mercredi 24 septembre 2008

c'est bient√īt le 8 octobre ...rappel, qui paye ?

 

j'ai publi√© la note ci-dessous le 6 juillet dernier quand je suis tomb√© sur cette info(cliquer)(On y apprend "l'exp√©rience"de la "ville" de P√©nestin? celle de ses nombreux proc√®s perdus ?). je la rappelle car nous sommes bient√īt le 8 octobre . La s√©ance du conseil municipal aura lieu le lundi 29 septembre prochain. Y aura-t-il un vote sur l'utilit√© du financement de ce d√©placement ?vertdo

6 juillet 2008


incongru 

Que vient faire le premier édile de Penestin parmi les intervenants -juristes d'un colloque soutenu par une éminente revue juridique?
Est-il juriste ? Spécialiste du droit de l'urbanisme ?
Ou bien est-il là en tant que spécialiste du contournement de la loi littoral?Penestin est-elle une "
ville" importante et renommée ?
Ou en tant que représentant d'une des deux seules communes de France condamnées à rembourser un promoteur pour la délivrance d'un permis de construire illégal?
Les contribuables Penestinois apprécieront.........
vertdo

samedi 20 septembre 2008

le piège...


Des terrains nouvellement constructibles dans le PLU (plan local d'urbanisme) sont en vente  et les acqu√©reurs ne se doutent absolument pas du pi√®ge dans lequel ils risquent de tomber. En effet, ce PLU est au contentieux et dans l'hypoth√®se ou il serait frapp√© d' annulation, ces terrains anciennement inconstructibles dans le POS (plan d'occupation des sols)....le redeviendraient . Les futurs acqu√©reurs sont -ils pr√©venus de cela par les agences immobili√®res  ou les notaires ? peut-on croire que ces acqu√©reurs acheteraient en connaissance de cause ?Le maire de Penestin a-t-il l'intention de sursoir √† statuer sur les demandes de permis de construire  pour ces terrains ? (rue du moulin, lotissement en 20 lots,zone AUa13) cliquer sur la photo pour l'agrandir

vertdo

vendredi 19 septembre 2008

nouveau à Penestin (ce que j'en pense.)..


J'ai donc lu le premier numéro du "bulletin d'information de l'association pénestinoise " un autre regard"que j'ai trouvé dans l'ensemble clair, bien présenté, objectif tout en étant heureusement critique...
J'avais envie de faire une ou deux remarques et/ou précisions...(après tout ce blog est "indépendant")et c'est une possibilité pour dialoguer et échanger (soit par un commentaire soit directement en écrivant à vertdo56@gmail.com)
Page 1, il est dit "nous assisterons aux séances du conseil municipal" mais il n'y avait personne de cette association à la séance du 1er septembre, c'est regrettable mais peut-être que certains étaient encore en vacances.Prochain conseil le 29 septembre! soyez-y !)
Toujours première page, dans "nous proposons" et que j'approuve, par deux fois on nous parle de "centre-ville", est-ce une erreur de langage, ou le reflet d'une acceptation d'un développement urbanistique sans limites (en contradiction avec l'article "comptable" de la dernière page ?
Dans le haut de la page trois, "on a aimé, on a pas aimé" ben moi, j'ai pas trop aimé ce principe qui visiblement est plus favorable que défavorable, mais sagissait-il d'une seule séance de conseil ? et laquelle, ce n'est pas mentionné!
Par contre très bon texte sur les "hauts de vilaine"(page2) enfin un texte clair qui tranche avec les diatribes de mauvaise foi que l'on a entendu et ré-entendu. Il est clair qu'en se référent aux décisions de la justice administrative(seule juridiction que l'on pourrait dire "objective" puisqu'elle est "normative")les auteurs du texte ont fait preuve d'une objectivité certaine.(un tout petit bémol sur le petit encart de cette même page: c'est 4 mois qu'il faut pour être certain d'être à l'abri d'un recours , en effet le recours gracieux suspend le délai de recours contentieux, mais de toute façon dans l'affaire des "hauts de Vilaine" , le problème n'est pas là, le promoteur a construit en connaissance de cause d'un recours .)
Pour finir , je ferais remarqué un oubli (pas très important)page 4,dans "lotissements" il y manque un lotissement de 14 logements rue du moulin(en plus et en face de la ZAC), ce qui porte le chiffre à 213, et c'est effectivement "impressionnant". Quant au dernier paragraphe, j'y adhère à 100% .vertdo

nouveau à Penestin (suite)



cliquer sur les photos pour les agrandir
Page 3 et 4

jeudi 18 septembre 2008

nouveau à Penestin



Le premier num√©ro du bulletin de la nouvelle association d'opposition municipale vient de sortir et commence √† √™tre diffus√© dans les bo√ģtes aux lettres. Le voici ici. Une vrai bouff√©e d'oxyg√®ne √† Penestin asphyxi√© par une autocratie malsaine et un "clochemerle" moyen√Ęgeux...√† moins que ce ne soit le contraire!vertdo

cliquer sur les textes pour les agrandir (page 1 et 2)

mardi 16 septembre 2008

L'esprit de la loi

En espace proche du rivage o√Ļ la loi littoral dit que l'urbanisation doit se faire en continuit√© d'un village ou d'une agglom√©ration, ces deux zones constructibles UCB et AUe2r dans un vaste paysage naturel au sud de la commune(NDS espaces remarquables,A agricoles,NA espace naturel)) sont ill√©gales. La zone UCB rebaptis√©e "village" dans le PLU(plan local d'urbanisme) et qui √©tend le hameau de kerandr√© est vraiment √©tonnante puisqu'un projet de lotissement en 11 lots en extension de ce hameau a √©t√© annul√© par la justice administrative(en 2005) en raison de sa non continuit√©( car un hameau n'est pas un village) .....avant l'adoption du PLU(en 2006) (qui devait √™tre fait pour int√©grer la loi littoral). Le terrain de ce lotissement se trouverait donc constructible(!) dans ce nouveau zonage.O√Ļ donc est l'esprit de la loi littoral ?(premi√®re loi de d√©veloppement durable vot√©e √† l'unanimit√© en 1986) qui entend supprimer le mitage du paysage littoral en contraignant √† urbaniser autour des seuls villages; Ceux qui justifient de le faire aussi en extension des hameaux et des p√Ęt√©s de maisons ne font que tenter de d√©vier l'esprit de cette loi. ...vertdo
cliquez sur le plan pour l'agrandir

samedi 13 septembre 2008

D'une interprétation fallacieuse

Dans l'hebdomadaire local , un article nous apprend que dans l'affaire des" hauts de Vilaine", l'association "les amis du pays entre M√®s et Vilaine" , suite au versement de 900000€ au promoteur r√©sultant du jugement condamnant la commune et l'√©tat ,a assign√© ce promoteur devant le tribunal d'instance de Vannes pour la d√©molition de cet ensemble immobilier et demand√© l'indemnisation du pr√©judice caus√© √† l'association.On apprend √©galement que L'avocat de l'association demande au promoteur de pr√©ciser si l'ensemble sera d√©moli ou seulement l'immeuble et dans quel d√©lai.
Il est curieux de lire dans le compte rendu du dernier conseil municipal, dans la délibération au sujet de cette affaire que l'association proposerait un arrangement financier à l'amiable en fonction du choix de la démolition partiel ou en totalité !!! vertdo.
Monsieur le Maire tient aussi √† informer le conseil municipal du courrier qui √©t√© adress√©, par l’avocat d√©fendant les int√©r√™ts de l’association des Amis du Pays entre Mes et Vilaine dans l’affaire de la SCI les Hauts de Vilaine, √† la SCI Les Hauts de Vilaine. Ce courrier consiste √† interroger la SCI Les Hauts de Vilaine sur les conditions et les d√©lais envisag√©s pour la d√©molition des b√Ętiments litigieux tout en pr√©cisant qu’il serait possible que cette d√©molition ne concerne que le b√Ętiment collectif. Ceci pouvant √™tre envisageable dans le cas d’un r√®glement amiable pr√©voyant une indemnisation pour le pr√©judice caus√© √† l’association. extrait de la d√©lib√©ration 63 CM du 01/09/08

lundi 8 septembre 2008

"C'est quand qu'on va o√Ļ ?"

Voici le p√©rim√®tre du grand projet de Kerfalher , une immense zone d'urbanisation mais d'approche environnementale conduite par un cabinet d'√©tude . C'est la synth√®se de plusieurs "ateliers" lanc√©s dans le cadre d'une concertation(!) de la municipalit√©.Mais cette derni√®re y prendra ce qu'elle veut √† moins que les associations consult√©es continuent √† √™tre associ√©es √† la suite de la d√©marche apr√©s que les bureaux d'√©tudes auront affin√© leurs r√©flexions et pr√©cis√© les orientations esquiss√©es lors de cette approche .Cela para√ģt tout beau tout √©colo ... Et pendant ce temps la constructivit√© a√Įgue (comme le dit si bien un commentateur de ce blog) continue partout au d√©triment d'un d√©veloppement durable et n√©cessaire de notre littoral si fragile .Alors doit-on y croire ? ou s'agit-il encore d'un sublime "brouillage de cartes" qui rappelle un peu celui de la "r√©habilitation et mise en valeur du littoral" qui a aboutit √† pas grand chose en mati√®re de reconqu√™te √©cologique mais √† beaucoup de fonds d√©pens√©s...vertdo


(ciquer sur l'image pour agrandir)

samedi 6 septembre 2008

Référé pointe du Bile ;précisions

Dans la note pr√©c√©dente j'annon√ßais le rejet du r√©f√©r√©-suspension. L'association requ√©rante en sera pour .......150€ de remboursement de frais √† chaque partie d√©fendante , c'est √† dire l'avocat de la commune et l'avocat du p√©titionnaire.....quand chacun demandaient 2500€ ! L'argent est un bon moyen de faire taire les associations qui se substituent aux repr√©sentants de l'√©tat d√©missionnaire....Mais le juge a visiblement compris cela....

Le recours au fond reste de mise, ira -t-on jusqu'à une démolition? comme pour l'immeuble des hauts de Vilaine? (voir note "pas encore réglé") vertdo

vendredi 5 septembre 2008

Penestin la petite Corse ?les copains, l'argent et le béton...



la maison se fera jusqu'au bout(voir billet triste littoral archive juin 2006) la demande de suspension en r√©f√©r√© a √©t√© rejet√©e. Ce bout de pointe encore naturel aurait pu √™tre pr√©serv√© mais a √©t√© class√© constructible dans le PLU (plan local d'urbanisme) adopt√© en 2006.En effet, ce terrain encore vierge √©tait inconstructible jusque l√† ...Un cabanon en dur qui "tr√īne" au bord de ce bout de c√īte sera lui ,d√©moli, par la commune ... pour donner une plus belle vue au nouveau propri√©taire que l'on voyait tr√®s r√©cemment sur une photo du dernier bulletin municipal aux c√īt√©s du maire ...? Ceci expliquant cela, un peu comme en Corse ? vertdo

Pointe du Bile Penestin/mer 2008

( cliquer sur la photo et l'article pour l'agrandir)

mercredi 3 septembre 2008

servitude de passage...


Hier Mardi vers 19 h, il √©tait impossible de passer au Halguen faute de sentier c√ītier.
Pourtant en 1993, après enquête publique, le préfet avait décidé de la création du chemin comme le montre le plan ci-contre.
Que fait la commune ? Elle a depuis cette date la possibilit√© de lancer les travaux et exiger des propri√©taires de reculer leurs cl√ītures. A quoi servent donc les enqu√™tes publiques ? .Les promeneurs appr√©cieront...
rappel ; le maire de Penestin est vice-président de la communauté de commune en charge de l'aménagement de l'espace .vertdo

(cliquer sur la photo et le plan pour agrandir)

mardi 2 septembre 2008

pas encore réglé...


La commune a √©t√© condamn√©e √† verser 600 000€ au promoteur de l'ensemble immobilier dit des "hauts de vilaine".
L'assureur de la commune (groupama)a fait appel du jugement.Entre temps, l'association requérante a assigné le promoteur pour la démolition de cette construction illégale.
(Les constructions au premier plan sont elles aussi illégales et construites pendant le délai de recours)
Combien de temps encore pour régler définitivement cette histoire ...
Il faut rappeler dans cette triste affaire qu'un premier projet avait √©t√© refus√© par la commission des sites puis l'actuel premier √©dile devenu membre de celle-ci s'√©tait battu pour ce second projet et avait convaincu cette commission et par voie de cons√©quence ,obtenu l'accord du pr√©fet. Un maire a tout pouvoir en mati√®re d'urbanisme et lors de l'√©laboration du PLU (plan local d'urbanisme) qui devait entre autre "mettre ce plu en conformit√© avec la loi littoral"(les permis avaient √©t√© d√©livr√© selon un POS (plan d'occupation des sols) datant d'avant la loi littoral), celui-ci pouvait prendre un "sursis √† statuer" et √©viter ce g√Ęchis qui donc perdure ...La suite au prochain √©pisode.vertdo
(cliquer sur la photo pour l'agrandir)

lundi 1 septembre 2008

mairie nouvelle


La commune a d√©cid√© de r√©nover la mairie en HQE(haute qualit√© environnementale) ce qui est une bonne initiative mais pourquoi pr√©voir une salle des mariages et du conseil(√† droite sur les photos) d'une telle incongruit√© architecturale avec la b√Ętisse du 18 √©me si√®cle ?les deux photos montrent bien cette erreur d'appr√©ciation...Le graphique montre clairement qu'il s'agit d'une salle nouvelle avec un toit tr√®s "sp√©cial" qui d√©tonnera dans la perspective...(peut-√™tre s'agit-il d'une piste de saut √† ski pour les hivers rigoureux?)
Quand au portail, quel utilité à le surcharger de fioritures grotesques? .vertdo


(cliquer sur les photos pour agrandir)

Une pétition est à signer sur le site http://amismesetvilaine.free.fr

dimanche 31 ao√Ľt 2008

Gourmandise foncière sur le littoral


Malgré un recours en appel, les travaux continuent .....sur un sol malsain...

(cliquer sur l'article pour agrandir)

vendredi 29 ao√Ľt 2008

qualité de vie



Allée des pluviers très proche du futur lotissement (voir billet précédent)...
Cette arrière du supermarché "océan" aurait pu être masqué par une haie naturelle ... C'est encore plus flagrant sur la première photo; La voie publique est suffisamment large pour un tel aménagement paysager... et aurait pu être fait depuis plusieurs années déjà ...vertdo
(cliquer sur les photos pour les agrandir)

jeudi 28 ao√Ľt 2008

encore ...bis repetita.....


Encore un lotissement en .....17 lots ! dont certains font 291 M2 ! Pendant le d√©veloppement durable , la course au profit continue...gr√Ęce √† un PLU (plan local d'urbanisme) √©labor√© pour cela.
Pénestin, le littoral défiguré....dans l'indifférence générale.vertdo
Allée des pluviers 2008

(cliquer sur la photo pour l'agrandir)

paysage littoral



Sur la photo de gauche,ces plantations ont été faite après travaux de réseaux d'assainissement car la "couronne" de ce petit bois est en espace boisé classé(c'était peu déjà, au regard de cette protection mais cela avait le mérite d'exister). Cette photo date de l'année dernière...
Sur la photo de droite, ces plantations ont disparues et/ ou tra√ģnent par terre. Vandalisme ? En tous cas aucune r√©action des autorit√©s comp√©tentes en commen√ßant par la commune ....vertdo
All√©e des coquelicots Penestin Ao√Ľt 2008.(cliquer sur les photos pour agrandir)

vendredi 22 ao√Ľt 2008

inévitable



Résultat d'un manque flagrant de concertation, de dialogue...et d'écoute.
Pour le parking , il ne s'agissait pas d'une opposition de principe, l'alternative existait.....Parler avec insistance d'une aire naturelle de stationnement ....goudronnée et éclairée.....La mauvaise foi municipale et la politique du fait accompli n'y ont rien changé..les contribuables Penestinois apprécieront.Vertdo

Cliquer sur l'article et l'extrait de jugement pour agrandir